מאמרים בקטגורייה: תold post
-
תעודת עניות לבית המשפט בפרק: מומחים
תעודת עניות לבית המשפט בפרק: מומחים ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא תכנון וייעוץ 03.02.2006 08:45 כפי שניתן להבין מכותרתו של מאמר זה, מדובר בביקורת המופנית לבית המשפט. לא בית משפט כמוסד, אלא בית משפט מסוים, בתיק תביעה מסוים. ולא בקורת כמטרה, אלא כפועל יוצא מהצורך ללמוד מפסק הדין. מדובר בת”א 16861/01 אביהו גרף…
-
לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום
לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום ד”ר אברהם בן עזרא בן עזרא – מתכננים ויועצים 13.04.2007 02:27 …החשיבות שבפסק דין זה היא בבקורת המוטחת כלפי רשות הרישוי, בהבהרה של חובת התנהגותה ביחסיה כלפי האזרח כרשות מנהלית, ובקבלת טענת הגנה של הנאשם מטעמי צדק. לא כל בנייה בלתי חוקית מצדיקה הגשת כתב אישום…
-
ליקוי בניה לא נקבע רק לפי התוצאה
ליקוי בניה לא נקבע רק לפי התוצאה ד”ר אברהם בן-עזרא 17.04.2009 05:36 בית המשפט העדיף את ההתקנה הנכונה והתואמת להוראות ביצוע בהתאמה לתקנות או במקצועיות הנדרשת, על פני קריטריון חובבני של הסתכלות או המתנה על לגילויה הפיזי של תוצאת הנזק. מומחים רבים מדי עושים עבודתם פלסתר על ידי כך שקובעים ליקויים בעיקר על פי מבחן…
-
המומחה והמעבדה המאושרת
המומחה והמעבדה המאושרת ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא – תכנון וייעוץ 20.03.2006 09:00 היא מאושרת …יצוין כי אין קשר כלשהו בין העמדה המובעת במאמר זה לבין העובדה כי מעבדת איזוטסט הושעתה מפעילותה. [מן העיתונות: “בעקבות חשד למתן אישורים לא ראויים לפרוייקטים שונים, החליטה אתמול הרשות הלאומית להסמכת מעבדות להשעות את פעילותה של מעבדת…
-
הסתמכות בית המשפט על המומחה
הסתמכות בית המשפט על המומחה ד”ר אברהם בן עזרא בן עזרא – מתכננים ויועצים 13.05.2007 06:51 עוד ראוי ללמוד מההחלטה הנ”ל (אורן סבינה נ’ אברהם כהן) כי הסכמת הצדדים בדבר מומחה אינה מייתרת כלל את הביקורתיות הדרושה מצד ביהמ”ש בבואו לבדוק את חוות הדעת, שכן ככל שנפל פגם בחוות הדעת – ייפול פגם בפסק הדין…
-
מודעות צרכנית אצל מומחים
מודעות צרכנית אצל מומחים ד”ר אינג’ אברהם בן-עזרא 29.04.2009 05:44 רבים הם המומחים שאין להם מודעות צרכנית. ובגישתם זו הם פוגעים בצד לדיון וגורמים לפסקי דין שגויים. בתי המשפט לא תמיד בודקים את חוות הדעת של המומחים שמונו על ידם בביקורתיות ברמה הנדרשת. מומחים חסרי מודעות צרכנית גורמים נזק לציבור, ואינם מתאימים לתפקידם. מודעות צרכנית…
-
ספר חדש- ליקויי בנייה כרך א’
ספר חדש- ליקויי בנייה כרך א’ אינג’ אברהם בן עזרא 27.04.2006 10:33 ליקויי בנייה (כרך א’), ספר ראשון בסדרה. מאת: ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא, כריכה קשה, כ-450 עמ’, בהוצאת בורסי. החיבור המעמיק והמקיף ביותר בתחום ליקויי הבנייה, תחום המעסיק גורמים רבים במשק הישראלי – את הקבלן, היזם והבונה, את הציבור הרחב של הדיירים –…
-
בנייה ללא היתר וזכויותיו של מי שנפגע מכך
בנייה ללא היתר וזכויותיו של מי שנפגע מכך ד”ר אברהם בן עזרא 22.07.2007 04:40 שכני בנה בנייה ללא קבלת היתר בנייה, באופן שגרם לי נזק מתמשך. אמנם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הגישה נגדו כתב אישום, אך בבואי לברר את פרטי התיק כדי להגן על זכויותיי ולממשן – נתקלתי בסירוב בטענה כי אין כל חובה להציג…
-
שניים אוחזין
שניים אוחזין ד”ר אברהם בן-עזרא 15.05.2009 12:06 ייתכן מצב בו שיעור עגמת הנפש שייפסק לדירה שלא נמכרה לקונה יד שניה, יהיה נמוך מסכום הפיצויים בגין עגמת נפש – אשר יקבלו קונה יד ראשונה + קונה יד שנייה – לדירה, הזהה בליקויי הבנייה אשר בה לדירה הראשונה. שניים אוחזין מאת: ד”ר אברהם בן-עזרא רכשתי דירה…
-
הממ”ד כחדר ארונות
הממ”ד כחדר ארונות ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא – תכנון וייעוץ 15.05.2006 07:40 האם מותר וסביר כי הממ”ד יהיה גם חדר ארונות בדירה? הממ”ד כחדר ארונות מאת: ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא גודלו הקומפקטי של המרחב הדירתי המוגן [ממ”ד] – לכל הפחות 5 מ”ר לדירה – בצירוף תקנות הג”א אשר לפיהן אין…
-
איש השנה, התשס”ז: ישראל וימבלקרנץ מהישוב ראש האוזן הציבורית
איש השנה, התשס”ז: ישראל וימבלקרנץ מהישוב ראש האוזן הציבורית אינג’ ד”ר אברהם בן עזרא 15.09.2007 15:16 על אף ההריסה “החוקית”, נראה כי בינו לבין הממסד המשפטי ורשות הרישוי – ברור כשמש עם מי הצדק, ועם מי היה צריך להיות גם הדין, למרות הבנייה הבלתי חוקית והשיזוף הבוטה בפרהסיה. איש השנה שלי הוא ישראל וימבלקרנץ…
-
יעילות הדיון מכתיבה חופש למומחה
יעילות הדיון מכתיבה חופש למומחה ד”ר אברהם בן-עזרא 20.05.2009 02:23 התוצאה היא הפוכה “יש לאפשר לבית המשפט ליתן הכרעה בכל הסוגיות השנויות במחלוקת בין הצדדים ולצורך כך יש לאפשר למומחה מטעם בית המשפט לבחון כל המחלוקות בין הצדדים ובין המומחים. בשל כך יש צורך לאפשר לשני הצדדים להביא בפני מומחה בית המשפט את כל טענותיהם…
-
התרופה לליקויי רטיבות
התרופה לליקויי רטיבות ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא תכנון וייעוץ 22.05.2006 05:52 “הנתבעת תהיה אחראית להתקין משאבה בחדר המעלית, אם האיטום שבוצע לא יהיה יעיל ותהיה חדירת מים במשך תקופת האחריות על האיטום, עד 2012. חוו”ד מטעם המהנדס דב סיגל, או כל מומחה אחר שימונה בהסכמת הצדדים או ע”י ראש לשכת ההוצל”פ תשמש…
-
דייר נפגע בעל זכות להתנגד להתקנת מעלית
דייר נפגע בעל זכות להתנגד להתקנת מעלית ד”ר אברהם בן-עזרא 31.05.2009 19:40 יש מצבים בהם דייר יחיד מונע מוועד הבית לבנות מעלית, כולל מסיבות סובייקטיביות כגון מצבו הבריאותי. להלן מאמר ובסופו פסק דין של בית המשפט העליון. דייר נפגע – בעל זכות להתנגד להתקנת מעלית מאת: ד”ר אברהם בן-עזרא על פי חוק המקרקעין, סעיף…
-
הגנת הדייר [וגם: בית המשפט כקבלן כושל]
הגנת הדייר [וגם: בית המשפט כקבלן כושל] ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא – תכנון וייעוץ 02.07.2006 05:40 חלק מהעבודות האמורות להתבצע על ידי בית המשפט כקבלן ראשי טעונות היתר בנייה, ולא נראה בשלב הנוכחי כי בית המשפט והמומחה שמטעמו ערים לצורך זה, משמע, עלול להיווצר מצב בו בית המשפט מבצע עבירות בנייה –…
-
ליקויי בניה וירידת ערך הדירה
ליקויי בניה וירידת ערך הדירה ד”ר אברהם בן-עזרא 17.09.2009 04:32 רוחב הפרוזדור ניתוח פסק דין חשוב בנושאי ליקויי בנייה בדירת מגורים בבית משותף, עם התייחסות לשינויים שחלו בתקנות בהקשר לפרטי הליקויים. ליקויי בנייה וירידת ערך הדירה ד”ר אינג’ אברהם בן-עזרא דיון בפסק דין חשוב בנושא ליקויי בנייה תוך התייחסות לאי-אלו שינויים שחלו בתקנות…
-
לבדוק את פסק הדין בבקורתיות
לבדוק את פסק הדין בבקורתיות אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא תכנון וייעוץ 04.08.2006 02:34 אלמלא הוגש הערעור, שהפך את הקערה על פיה וזיכה את התובעים יחדיו במאות אלפי ₪, היה נותר על כנו פסק הדין של בית משפט השלום המעמיד את התובעים כאילו הגישו לבית המשפט תביעת סרק מופרזת ומנופחת, ללא כל בסיס עובדתי…
-
אי התאמה משתמעת
אי התאמה משתמעת ד”ר אינג’ אברהם בן-עזרא 19.10.2009 18:52 אי התאמה אינה רק לחוזה הכתוב ולמסמכים המפורשים, אלא גם למה שמשתמע ממסמכי המכר. תוכנית הכוללת חדר גנרטור, תחייב את הקבלן גם בהתקנת הגנרטור. אי-התאמה משתמעת מאת: ד”ר אברהם בן-עזרא מסמכים הנלווים לחוזה המכר עשויים להשפיע על תנאי ההתקשרות. יתירה מכך, גם מה שמרומז בתוכניות…
-
דייר נגד נציגות הבית המשותף
דייר נגד נציגות הבית המשותף ד”ר אינג’ אברהם בן עזרא בן עזרא – תכנון וייעוץ 14.08.2006 02:08 הבית המשותף בגין ליקויים מסוימים שעניינם אחזקת הבית, אשר אבחנתם בתור ליקויים מסוג זה תיעשה ע”י מומחים [שילוב של מומחה לבנייה עם עו”ד], יש לדייר בבית משותף עילת תביעה נגד וועד הבית. נציגות הבית המשותף [או: וועד הדיירים],…
-
כתב מינוי מומחה מטעם בית המשפט
כתב מינוי מומחה מטעם בית המשפט אינג’ ד”ר אברהם בן עזרא 07.01.2008 01:41 על נוסחאות רבות ושונות בהחלטות בית המשפט בדבר מינוי מומחה מטעם בית המשפט, עקב גישות שונות של שופטים לגבי זכויות וחובות הצדדים, כמו גם שוני בהבנת תפקידו ופעולותיו הנדרשות של מומחה בית המשפט. ישנן נוסחאות רבות ושונות בהחלטות בית המשפט בדבר מינוי…
-
חוות דעת חוסמת זכויות
חוות דעת חוסמת זכויות ד”ר אינג’ אברהם בן-עזרא 04.11.2009 19:53 פיצול סעדים רוכש דירה הנעזר במומחה כדי לבדוק את דירתו, צריך לנקוט במשנה זהירות לבל יאבד חלק ניכר מזכויותיו על ידי התקשרות עם מומחה העושה עבודה חלקית מתוך הסתייגות מהנושא של בקורת מבנים, מתוך הזדהות עם הצד הנגדי, מתוך רשלנות מקצועית או מתוך “צדקנות” יתירה.…
-
האדריכל בנבכי החוק
האדריכל בנבכי החוק אינג’ אברהם בן עזרא 14.09.2006 00:31 לכאורה שאלה פשוטה – “מהו רוחב הפרוזדור שצריך להיות מול המעלית?” “בסך הכול רציתי לדעת מהו רוחב הפרוזדור שמול המעלית” [אדריכל] יש ותוך כדי תהליך התכנון, האדריכל זקוק לקבל תשובה לגבי פריט זה או אחר, והוא מצפה כי לשאלתו הממוקדת והברורה, תימצא תשובה קצרה, עניינית וחד…
-
החלפת אריחים סלקטיבית
החלפת אריחים סלקטיבית ד”ר אברהם בן עזרא 16.02.2008 21:12 טוב פעלה עו”ד צהלה הלוי מטעם התובעים שלא הניחה למומחה בית המשפט בקביעתו הבלתי אפשרית, הבלתי מציאותית והבלתי מוכחת, כי יש תכלית וטעם להחלפת אריחים סלקטיבית – בין אריחי רצפה ובין אריחי קיר. בעיית הריצוף, כמו גם חיפויי הקירות בקרמיקה, הן מן הבעיות הקשות אשר נדונות…
-
עבירת בנייה כעבירה פלילית
עבירת בנייה כעבירה פלילית ד”ר אברהם בן-עזרא 09.11.2009 21:23 בתחום רישוי הבנייה בישראל אנו עדים לפגיעות קשות של בתי המשפט בעברייני בנייה תוך התעלמות הכלל בסיסי שצריך להיות נר לרגלי בית המשפט, והוא, הפרדה מוחלטת בין העבירה לבין דיני התכנון והבנייה. איני קובע זאת במישור האקדמי המנותק מהמציאות היומיומית, ולכן אביא דוגמא מאלפת: עבריין בנייה…
-
הריסת מבנה שבוצע לפי היתר
הריסת מבנה שבוצע לפי היתר ד”ר אברהם בן עזרא בן עזרא – מתכננים ויועצים 11.01.2007 07:19 למרבה הצער, לא תמיד פועלת הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה במקצועיות הראויה, ויתירה מכך, לפעמים פעילות הוועדה היא גם אינה על פי הכללים ואינה בתום לב. פעילות שלילית כזו של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ככל שאינה נבלמת על ידי מי…
-
על הרעיונות של בנק ישראל בעניין הוצאות רכב והורדת העומס בכבישים, ועל רעיון אחר – באותו הכיוון
על הרעיונות של בנק ישראל בעניין הוצאות רכב והורדת העומס בכבישים, ועל רעיון אחר – באותו הכיוון שמחה ניר, עו”ד 18.06.2008 09:22 הרעיון אינו חדש: להפחית את המיסוי על רכישת רכב, ולהעלות בהתאם את המיסוי על הדלק. התוצאה תהיה הצערתם של כלי הרכב על כבישינו, ופחות נסיעות. הטבות לעובדים הזכאים להוצ’ רכב מותנות, כידוע, בכך…
-
נו, שוין, שיינין
נו, שוין, שיינין קימקא שמחה ניר, עו”ד 04.07.2005 04:00 דווקא מרוויחה מהתאונות ועדת שיינין מציעה גישה “חדשנית” למלחמה בתאונות הדרכים, הכוללת, בין השאר, גם גבייתה של “אגרה מהנהגים למימון המאבק בהן”. שיא החוצפה. נו, שוין, שיינין ועדת שיינין מציעה גישה “חדשנית” למלחמה בתאונות הדרכים, הכוללת, בין השאר, גם גבייתה של “אגרה מהנהגים למימון המאבק בהן”.…
-
תיזכורת – הכור העיראקי
תיזכורת – הכור העיראקי חנה אייזנמן 05.05.2009 17:22 “….. שמעון פרס הזהיר את בגין במכתבו, כי אם תבוצע הפעולה, תהיה ישראל כערער בערבה. המבהיל הוא שזה לא רק נכון. גם שמעון פרס הוא היום כערער בערבה. קול תבונה בודד במדבר שבו סובבים עקרבים פטריוטיים העוקצים את עצמם עד מוות” (אמנון דנקנר, “הארץ” 12.6.81) ב”ה תגובות…
-
“החזית הדתית מתקיפה”
“החזית הדתית מתקיפה” דבר-השבוע, תל-אביב, ח’ בשבט, תש”י, 26.1.1950 17.06.2010 09:31 ואולם החזית הדתית פתחה במסע תביעות להקמת בתי-ספר של הזרמים הדתיים במחנות. יחד עם זה בא מסע להחדרת זרמי החינוך של המזרחי ואגודת-ישראל לישובים הקבועים של העולים החדשים…. ב”ה שווה קריאה HOTחדש + Favorites Del.icio.us Digg Technorati Google Facebook Twitter הוספת תגובה שלח הדפסה…
-
דו”ח וועדת פיל
דו”ח וועדת פיל דוד ניב – מערכות הארגון הצבאי לאומי 16.12.2010 03:19 “בכל הדין וחשבון” כתב ויצמן, ב-30.6.1937 אל א. ווקופ, הנציב העליון הבריטי בארץ, “אין אף רמז – ולא כל שכן דברי שבח – למידת ההבלגה שהראו היהודים במשך החדשים הרבים של מעשי אלימות, שנעשו בהם בידי הערבים. אדוני בעצמו הביע, בהזדמנויות שונות, בפומבי…